湾区的房屋价值登录必赢亚洲Zillow的新估计显示，自2022年年中以来，房价首次开始回升。
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房屋价值旧金山都会区据该房地产信息网站的数据显示，在连续九个月下跌之后，该地区的房价上涨了近800美元，涨幅为0.07%。在此之前，房价每月都在上涨，持续了近两年，在2022年6月创下历史新高．
随着市场进入典型的旺季——4月、5月和6月，房地产经纪人和经济学家表示，随着市场从去年的低迷中复苏，这种小幅上涨并不令人意外。去年的低迷是在疫情期间房价大幅上涨之后出现的。
房地产公司Compass的首席市场分析师帕特里克·卡莱尔(Patrick Carlisle)在一封电子邮件中表示，在过去40年里，湾区经历了四次主要的繁荣，每次都有一段“非理性繁荣”时期，登录必赢亚洲即价格飙升，似乎看不到尽头，随后是市场调整。
他说:“房地产和金融市场在经济上和心理上总是有周期的，但到目前为止，自淘金热以来，尽管经历了繁荣和萧条，湾区总是会再次反弹。”登录必赢亚洲
他还说，越来越多的买家已经接受了高利率，他指出，过去两个月，利率一直在缓慢下降，这导致开放日活动更加繁忙，销售速度加快，推动房价走向反弹。
Compass公司的旧金山房地产顾问亚历山大·卢里(Alexander Lurie)说，他看到买家活动、开放日和报价大幅上升，这也意味着他看到价格在去年的暴跌之后反弹，他预计这一趋势将持续下去。
他说:“钟摆摆了，摆得非常厉害，现在它开始获得另一种方向的动力。”
他说，由于利率预计将回落，精明的买家现在正寻求锁定一个较低的价格点，因为他们可以随时为抵押贷款利率再融资——这是他向自己的客户推荐的策略。
“如果你考虑在未来一两年买房，现在是我能看到的最好时机，因为随着利率下降，价格将会上涨，”他说。
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湾区的一些登录必赢亚洲县比其他人反弹得更快。上个月，索拉诺、马林、索诺玛和纳帕县的房价均有所上涨，而圣克拉拉、旧金山、圣马特奥、阿拉米达和康特拉科斯塔县的房价均有所下降。
卡莱尔指出，自2022年年中市场调整以来，价格在旧金山的人口下降幅度更大由于该市受到大流行和在家工作趋势的打击更大，因此该市的“特殊经济、社会和人口环境”比周边县更严重。
他补充说，由于“办公楼空置一半、企业关闭、高科技裁员和社会问题”等问题，旧金山市中心是该市最疲弱的市场。但这种情况也提供了一个机会。
他写道:“对于那些相信旧金山市中心(最近是全国最昂贵、最具活力的城市之一)最终会反弹的人来说，这里有很多机会以多年来最低的价格购买北加州一些最新、最高质量(包括豪华级)的建筑。”
专家指出，推动房价走高的另一个原因是大湾区(Bay Area)的房源数量较少。登录必赢亚洲卡莱尔说，今年头四个月，上市的新房源数量“大幅下降，约为37%，远低于历史标准”。
他将其部分归因于高利率，因为拥有极低固定利率抵押贷款的房主不愿出售房屋，只能以更高的抵押贷款利率购买。Zillow的高级经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)补充说，像湾区这样的昂贵市场往往对高利率更敏感，因为他们可能会让买房超出人们的预算。登录必赢亚洲
塔克还表示，低库存“就像湾区抵御价格下跌的秘密武器”，正在推动市场复苏。登录必赢亚洲
Lurie说，展望未来，他认为旧金山以及整个湾区的房价将会上涨。登录必赢亚洲
“这是世界上最具弹性的市场之一，”他说，“如果我们把目光放远，意识到我们所处的位置，我们就会开始看到，对买家来说，这可能是一个非常棒的切入点。”
