旧金山并不是加州正在调查的唯一一个住房延登录必赢亚洲误问题的湾区城市。奥克兰也在接受审查

加州住房和社区发展部主任古斯塔沃·贝拉斯克斯(Gustavo Velasquez)称此案是旧金山史蒂文森街469号有争议项目的“翻版”。他说，该机构将花两到三周的时间来调查推迟建造住房是否违反了州法律。调查结束后，委员会将致函纽约市，说明是否违反了《州住房责任法案》或其他州住房法律。

“它和史蒂文森街有很多相同的元素，”委拉斯开兹说。“奥克兰和旧金山是住房供应缺口最严重的城市。你本以为这些民选官员的分析会更开明一些。”

虽然州政府机构长期以来一直在审查违反住房法的投票，但州长加文·纽森(Gavin Newsom)最近成立了一个执法部门，旨在打击那些封锁急需住房的流氓城市。

9月，奥克兰市议会投票要求额外的环境检讨关于住房项目对项目场地和周边社区的潜在影响。

这次投票实际上推迟了一项在第五街1396号的一栋八层住宅楼内建造222个单元(其中16个是非常低收入的单元)的提议。开放环境报告进行进一步分析可能需要长达两年的时间。

在东湾居民负责任发展组织(一个由建筑工会组成的组织)向市议会提出上诉之前，该项目已经得到了奥克兰规划委员会的一致批准，他们认为该项目的环境研究未能充分分析场地上的毒素，也没有制定出清理计划。

市议会的决定是十多年来这个命运多舛的住房开发项目的最新转折。项目开发商迈克尔斯组织(Michaels Organization)最初计划在那里建造119套老年住宅。这个被称为红星公寓的项目正在进行中，建筑的外部已经完成，但在2012年，它在一起涉嫌纵火的案件中被点燃。

据负责开发商西海岸开发的斯科特·库珀(Scott Cooper)说，这座建筑完全失去了价值，迈克尔斯公司(Michaels Organization)不得不重新开始，拆除了剩下的烧焦结构，然后清理了场地。

火灾发生后，业主清理了现场，运走了1万立方码的土壤，用干净的填充物取而代之。库珀说，在这个项目和新项目之间，开发商的花费“远远超过(该网站)的价值——可能是两倍”。

该案件的上诉人东湾居民负责任发展组织通常使用《加州环境质量法》来阻止未同意将该项目纳入全联盟的开发项目。该组织已向CEQA提出上诉，要求阻止圣洛伦佐、奥克兰上城区和其他地方的项目。

该组织的政策倡导者约翰•达尔林普尔(John Dalrymple)表示，上诉不会扼杀该项目，只会给该项目留出足够的时间，对该物业的污染进行更严格的审查，以及如何减轻污染。

他说:“我们所做的一切都不会阻止这个项目的建设，也不会阻止奥克兰居民获得住房。”“这是开发商打出的一个错误信号。”

达尔林普尔补充说:“众所周知，西奥克兰一直是污染物的倾倒场。众所周知，这些危害对有色人种的影响不成比例。我们的成员就住在那个社区。如果没有这项审查，他们就会面临更高的癌症发病率。”

Selna Partners的土地使用律师罗布•塞尔纳(Rob Selna)表示，该组织利用CEQA来阻止那些没有同意使用所有工会建筑行业的大型项目，这一事实表明，其中存在不可告人的动机。塞尔纳代表了该组织在圣洛伦索(San Lorenzo)与之斗争的一家开发商。

塞尔纳说:“他们呼吁任何他们认为大到足以为其成员创造大量就业机会的项目。”“这是对CEQA的滥用，是可耻的。这与合法的环境问题没有任何关系。”

库珀说，第五街的项目将使用一些行业，但完全由工会工人建造在经济上是不可行的。

“一个项目劳工协议基本上会扼杀这个交易，”他说。火灾发生后，业主没有离开，这一事实“说明了迈克尔斯组织对西奥克兰的承诺。”

库珀说:“我希望市议会最终驳回上诉，我们可以继续进行设计，并在2022年第三季度或第四季度破土动工。”

加州租房者法律倡导和教育基金会是一个起诉违反州住房法的城市的组织，该组织的运营主管维多利亚·威利斯说:“州政府加快步伐加入我们的行列是件好事。我们很期待他们的调查结果。我们希望这是市政府无心之过。”

总部位于湾区的住房行动联盟(Housing Action Coa登录必赢亚洲lition)的副主任科里·史密斯(Corey Smith)在周四接受《纪事报》采访时表示，他和该非营利组织的同事对加州的审查“既松了一口气，也不感到惊讶”，他认为“这是一件非常好的事情”。该联盟倡导在湾区建造新住房。

史密斯说:“我们认为高质量的住宅应该建在交通枢纽旁边，而不是地面停车场，这是一个糟糕的决定。”“委员会决定拒绝，我们非常失望。”

《旧金山纪事报》的撰稿人萨拉·拉瓦尼和劳伦·埃尔南德斯对这篇报道也有贡献。