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模块化盒子被吊装到旧金山司法大厅对面街道的住房位置。在巴列霍建造的模块化盒子是建造房屋的一种更便宜、更快捷的方式，但遭到了工会的反对。
保罗·黑田/《纪事报》特稿
旧金山布莱恩特街(Bryant Street)正在建设的143个单元的模块化支持性住房项目，因其建设速度之快和建设成本之低而备受赞誉。
本月早些时候，在两周的时间里，组成大楼的盒子在深夜从巴列霍马雷岛的工厂OS用卡车通过海湾大桥，放在布莱恩特街833号的混凝土基础上。一旦完工，它将成为该市第一个100%负担得起的模块化项目，这是一个装配线建造的项目，每个单元的成本将达到38.5万美元。相比之下，传统的“木桩式”开发项目每套售价约为52.5万美元。
据开发商介绍，它的完工速度也将比一般的经济适用房快40%左右。该开发商是Mercy Housing、Tipping Point和旧金山住房加速器基金(San Francisco Housing Accelerator Fund)的合资企业。
但这个被称为“Tahanan”的项目，在他加洛语中意为“家”，已经成为旧金山建筑工会和一些经济适用房支持者之间的斗争的最新爆发点，争论的焦点是旧金山将在多大程度上接受工厂建造的住房，以节省资金和加快生产。
旧金山建筑行业领袖认为，模块化建筑降低了建筑标准，压低了工资。今年9月，旧金山建筑与建筑行业委员会(San Francisco Building & Construction Trades Council)董事会主席小拉里·马佐拉(Larry Mazzola Jr.)致信伦敦市长布里德(London Breed)，称布莱恩特街833号大楼是“不可接受的”，是对工会成员的“直接侮辱”。
他在信中说:“我们反对模块化住房，除非它是在旧金山由工会工人和特定工艺的员工建造的。”
司法大厅对面的开发项目是旧金山四个支持无家可归者的项目之一，即将在Factory OS完成。其余分别是金银岛的104个单位、观澜街1064号的248个单位和观澜湾的141个单位。金银岛和观澜街项目已经开工，观澜湾项目将于明年破土动工。
工会理事会的秘书兼财务主管蒂姆·保尔森(Tim Paulson)说，工会同意不抗议三个无家可归者支持住房项目，而市政府“违背”了协议，继续推进位于布莱恩特833号的第四个项目。
“这不是交易的一部分，”他说。
在旧金山，建筑工人们正在等待模块化箱子的到来。
保罗·黑田/《纪事报》特稿布莱恩特街的开发项目是独一无二的，因为它是由Tipping Point私人资助的，该公司从查尔斯和海伦·施瓦布(Charles and Helen Schwab)那里得到了6500万美元的礼物。这笔捐款将为一个“循环基金”提供资金，为未来的模块化无家可归者项目提供资金，致力于消除湾区贫困的非营利组织Tipping Point的创始人兼董事长丹尼尔·卢里(Daniel Lurie)说。登录必赢亚洲
Lurie说，为无家可归者建造住房的需求是迫切的，而布莱恩特街项目已经证明，模块化住房是最有效的方式。该市有8000多名无家可归者，其中2380人在疫情期间一直住在“就地避难”酒店，但在该计划到期后，他们将需要永久性住房。
“我们一直在证明的结果是没有争议的，”Lurie说。“我们必须不断降低成本曲线。我们必须做得更快。我们没有时间让人们说‘不，不，不’。”
但是，除了正在进行的四个项目(其中三个由旧金山市政府资助)之外，旧金山还需要一段时间才能获得更多的模块化住房。市长住房和社区发展办公室(Office of Housing and Community Development)负责建设的艾琳·卡森(Erin Carson)说，该市计划在未来两年里，在12个不同的项目中开始建造1345套经济适用房，但没有一个是模块化的。
卡森说，所有的发展都已经进入了设计过程，将其转换为模块化将是昂贵和耗时的。她说，她越来越看好模块化建筑，它最适合保障性住房，因为这种住房的工作室“小而简单”，所以工厂可以“一遍又一遍地复制同样的东西”。
一名建筑工人正在为旧金山的一栋住宅楼准备一个模块化的盒子。
保罗·黑田/《纪事报》特稿“有布莱恩特街833号在我们前面，这对我们非常有帮助，我们可以向他们学习，”她说。“一旦尘埃落定，我们就有了足够的数据来了解我们在哪里节省了资金，就可以四处看看，看看哪些网站是有意义的。”
该市对工厂建造住房的谨慎态度与布里德2018年宣布的承诺形成鲜明对比，她承诺在该市建立一个模块化工厂，该工厂将在项目上投入1亿美元，以帮助实现这一目标。当时，在建筑行业的支持下，该市斥资30万美元对该计划进行了研究。
到目前为止，这个想法还没有进一步发展。这项研究于两年前完成，但从未公开发布。保尔森说，这项研究是“轻量级的”，没有帮助。Breed的发言人杰夫·克里坦(Jeff Cretan)说，“从成本的角度来看，所研究的模型是不可行的。”
因此，在可预见的未来，城市中的任何模块化项目都可能来自马雷岛。
Factory OS联合创始人拉里·佩斯(Larry Pace)表示，旧金山一直是湾区最不接受工厂建造住房的县。登录必赢亚洲除了这四个经济实惠的项目，旧金山没有其他建筑订单。到目前为止，该工厂已经生产了1500套住房，最近扩建了第二栋大楼。该公司还有4000至5000套待售公寓。
“奥克兰正张开双臂欢迎我们。洛杉矶也是，南湾也是。他们需要储蓄，”他说。“我们已经绝对证明了这可以节省大量资金，我无法想象为什么旧金山没有压力去做更多的项目，而不是花纳税人的钱来生产相同或更少的项目。”
OS工厂有513名员工，其中460名是木匠工会的成员。北加州46县会议委员会(Carpenters 46 Northern California Counties Conference Board)的执行董事布拉德肖(Jay Bradshaw)说，这些工人中约有70%是有色人种，工厂大量从囚犯或康复人员就业项目中招聘。
起重机的吊钩被用来吊起模块化的盒子，以在旧金山司法大厅对面的街道上建造房屋。
保罗·黑田/《纪事报》特稿“我们非常重视给人们第二次机会，第一次机会，”他说。“这是一个真正多元化的群体。有些人根本没有建筑经验。我们招募了咖啡师、食品服务员和零售人员。一群人从事各种最低工资的工作。”
工厂OS工人是东湾木匠工会的成员，他们的收入在5万到6万美元之间，明显低于旧金山木匠工会的平均收入10.8万美元。工厂工人所做的大部分工作——安装窗户、粉刷、悬挂干墙——通常都是由项目中的各种行业使用传统方法在现场完成的。这意味着水管工、电工、干墙泡沫工、玻璃工和其他行业的工作减少了。
保尔森在谈到OS工厂的工人时说:“他们的工资比建筑工地的木匠还低，而且他们在做别人的工作。”“因此，人们对此非常愤怒。”
但工厂环境有其优势。高昂的住房成本迫使许多旧金山建筑工人搬迁到湾区的郊区，而工厂OS靠近湾区的一些最实惠的住房，如巴列霍、费尔菲尔德和瓦卡维尔。登录必赢亚洲
布拉德肖称索拉诺县是“招募工人阶级的好地方”。
在巴列霍(Vallejo)建造的模块化住房盒子，用塑料包裹着运抵旧金山。
保罗·黑田/《纪事报》特稿他说:“索拉诺县有很多工人阶级，但好工作不多。”
与此同时，旧金山扩大模块化建筑的冲突似乎还会继续。
Lurie说他的团队正在寻找另一个网站来复制这个模型。
“我大部分时间都住在旧金山，我明白了，如果你没有受到挫折，你可能没有做任何有价值的事情，”Lurie说。“如果有人想反对以更低的成本和更快的速度为更多的人提供住房，同时使用工会劳工，我们欢迎他们这样做。”
保尔森说，这些行业仍然希望在旧金山建立一个模块化工厂。
他说:“考虑到旧金山的住房和房地产成本，把降低工人工资作为削减成本的一种方式是绝对不可接受的，也是淫秽的。”“说这没关系，因为这是支持性住房和经济适用房，并以此作为削减工人工资的借口?除非我死了。我们将在这个问题上与他们决一死战。”
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
