在严重的住房危机和对流离失所的担忧加深之际，去年一个为面临被驱逐者提供免费法律咨询的项目帮助近730人在六个月内保住了自己的家园。
市长住房和社区发展办公室周一发布的一份新报告，研究了旧金山选民批准的租户律师权利项目的运作情况。
官员们周一在监事会土地使用委员会的听证会上仔细分析了这份报告。监事迪恩·普雷斯顿(Dean Preston)起草了创建该计划的投票措施，他在11月当选后不久就要求举行听证会。
旧金山长期以来一直资助为租户提供法律援助的非营利组织。但选民在2018年6月通过的F提案要求创建一个普遍计划，通过这些租户权利非营利组织为任何面临被驱逐的人提供全面的法律代表。
道具。F的支持者表示，租户在驱逐程序中了解自己的权利，并有法律支持来反对错误的驱逐，这是至关重要的。支持者说，提供全面的法律服务可以让更多的人留在家里。
数据显示，到目前为止，情况确实如此。去年7月至12月期间，1634户家庭利用市政府资助的法律援助来对抗驱逐。其中，有1088人得到了全面代理，其余546人得到的服务较为有限，原因是缺乏律师和处理案件所需的其他工作人员。
普雷斯顿和其他租户的律师表示，该项目需要额外的资金，才能为每个人提供全面的代理服务。
数据还显示，非法拘禁——旨在驱逐房客的诉讼——近年来稳步下降。2011年有4192人被非法拘留，2019年有2638人被非法拘留。
在接受全套法律服务的人中，67%的人能够留在家中。成功率最高的是黑人家庭，如果他们获得全方位的服务，80%的黑人家庭能够继续住在自己的家中。报告显示，从去年7月到12月，30.5%的寻求法律顾问的人不得不离开家，但他们往往比没有律师的情况下有更多的时间和金钱。
长期担任租户律师的普雷斯顿说:“这些数字告诉我们的故事很清楚:为租户提供有保障的律师，可以阻止不公平的搬迁，让旧金山居民在面临驱逐时有机会战斗。”
该报告还指出，绝大多数寻求由市政府资助的法律服务的驱逐者都非常低收入，打消了Prop。F的批评者指出，该计划将为那些负担得起私人律师的人提供城市资助的法律服务。总的来说，71%为驱逐而寻求法律服务的家庭都是低收入家庭;另外16%的客户是低收入者，13%的客户收入中等或中等以上。
在2018年6月的选举之前，Prop。F的批评者，比如代表房东利益的旧金山公寓协会(San Francisco Apartment Association)，认为大多数驱逐都是出于正当理由，比如未能支付租金，或者租户在大楼内造成滋扰。周一的报告显示，56%的全服务驱逐案件是“过失”驱逐，即房东声称租户的行为应被驱逐。
在该项目于去年7月实施之前，旧金山每年在驱逐相关法律服务上的支出约为440万美元。该市2020-2021财年的预算中有980万美元用于驱逐防御，这与该市在Prop之前的估计一致。F的通道。
该措施不包括资助机制，只要求该市创建并维持一个普遍的驱逐防御计划。鉴于伦敦市长布里德呼吁大多数城市部门在即将到来的预算周期中将预算缩减3.5%，扩大该项目可能会很困难。
聘请全面代理所需的每名律师和法律支持人员的费用约为22万美元。到目前为止，该市已为非营利组织提供资金，聘请了47名律师和工作人员。普雷斯顿估计，该市需要额外雇佣17到22名律师，才能实现该计划普及全面服务的目标。
“当一个人有了律师，他们住在房子里的能力就会增强，而唯一阻止我们向所有租户保证的是(工作人员)能力的缺乏，”驱逐防御合作组织的执行董事玛蒂娜·库库鲁·林说。
提案的意图。她说，F正在工作，“但现实是，我们没有能力为每一个走进我们家门的人提供服务。”
多米尼克·弗拉卡萨是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:dfracassa@sfchronicle.comTwitter:@dominicfracassa
