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旧金山阿拉莫广场附近郊区的山丘上的房屋部分细节，傍晚的阳光
马克·梅雷迪思/盖蒂图片社
周一，旧金山高等法院的一名法官维持了一项城市条例，该条例禁止房东在新冠肺炎大流行期间驱逐无法支付租金或罚款的租户。
这是一个由房地产行业和房东团体组成的联盟，包括旧金山公寓协会、旧金山房地产经纪人协会和旧金山小业主协会起诉市政府六月，声称该法律是违宪的越权行为。
查尔斯·海恩斯法官断然不同意他裁定，由监督员迪安·普雷斯顿(Dean Preston)起草的这项法令，“是一种被允许的行使”，是该市监管驱逐行为“以促进公共福利”的权力。他还裁定，该法律并不像房东和房地产集团所主张的那样，与国家紧急命令相冲突。
普雷斯顿在裁决后的一份声明中说:“这是旧金山弱势租户的一次巨大胜利。”
他说:“我从一开始就说过，我们不会袖手旁观，看着成千上万的旧金山人因为他们无法控制的流行病而无家可归。我很自豪，我们的立法得到了支持，并在法庭上得到了证明。”
普雷斯顿的法令还禁止房东收取与延迟租金有关的滞纳金、罚款和利息。然而，这并不能阻止租金的增加。
起诉该市的组织在诉讼中辩称，普雷斯顿的立法给住房供应商带来了不应有的负担，尤其是小房产的房东，他们也因疫情的经济影响而受到了经济上的伤害。
这些组织发表了一份联合声明，称他们对法官的决定感到“失望”。
声明中写道:“自4月份以来一直无法收取租金的小业主正在为自己的抵押贷款和开支而苦苦挣扎。”“我们正在评估未来的选择。与此同时，我们仍然希望国会能够通过一项救助计划，其中包括对租房者和失业人员的有意义的财政支持。”
萨克拉门托的议员们正忙得不可开交以避免许多人预测疫情带来的前所未有的驱逐浪潮，立法机关正在审议几项法案，以防止这种情况发生。紧急司法命令，很大程度上暂停驱逐程序过去四个月的地震可能最快在8月14日结束，这加剧了萨克拉门托的紧迫感。
上个月，加州有七分之一的租户没有按时交房租调查根据美国人口普查局的调查，近六分之一的人也不希望在8月份按时付款。
多米尼克·弗拉卡萨是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:dfracassa@sfchronicle.com
