这是一个旋转木马。使用“下一步”和“上一步”按钮进行导航
中端市场最明显的空洞之一即将被填补。
三年前，开发商奥林匹克住宅集团(Olympic Residential Group)和潮水资本(Tidewater Capital)获准在市场街1028号开发193套出租公寓。本周，这两家公司将破土动工。这是一个期待已久的住宅区，中端市场的支持者们希望它能改善这个深受毒品交易和犯罪困扰的街区，尽管该社区的大部分地区都迎来了大量投资的涌入。
建筑工人将于周一开始拆除这座建于1907年的两层建筑，该建筑曾设有一个剧院、一个台球厅和一个脱衣舞俱乐部。最近，它是大厅的所在地，这是一个临时的美食市场，潮水公司在2015年至2017年期间运营，同时寻求批准。自2017年10月大厅关闭以来，该场地一直空置。
与旧金山其他按市价开发的项目一样，1028 Market项目进展缓慢，因为不断上涨的建筑成本使得项目越来越不可行。自2017年以来，这个耗资1.2亿美元的项目的成本上涨了25%，自2014年提出以来几乎翻了一番。
虽然这个项目可能比预期的要晚，但Olympic的创始人兼负责人丹·戴贝尔(Dan Deibel)说，他们花了很多时间来打磨设计。他说，项目地点被繁忙的市场街(Market Street)上的建筑物夹在中间，位于BART地铁的顶部，这给建筑和工程带来了不同寻常的挑战。
额外的审查也说服了开发团队取消了原计划中的44个停车位。该项目将有124个自行车停车位，但没有汽车停车位。地下停车位的建造成本约为每个6万美元。
Deibel说:“这是推动建筑向前发展的财务平衡的一部分。”
他说，这处房产是“一个很好的交通站点”，居民可以使用附近的其他车库。
该建筑将有6000平方英尺的零售空间，包括一家咖啡馆、一间俱乐部、健身中心和带火坑和烧烤架的屋顶平台。该项目包括26套低于市场价的单元，以及一室、一室、两居室和三居室的混合单元。
自2012年以来，复兴中端市场一直是该市的优先事项，当时，监事会(Board of Supervisors)通过了一项工资税豁免法案，吸引了Twitter和Zendesk等公司来到这里。从那以后，该地区吸引了Yotel和San Francisco Proper等新酒店，以及杜比(Dolby)和优步(Uber)等公司的总部。尽管投入了数十亿美元，但贫困、犯罪和吸毒问题依然存在。
这个社区的问题在9月份引起了人们的关注同一街区的两家商店在市检察官丹尼斯·埃雷拉和监督员马特·哈尼的推动下，一家烟店和酒店1028市场被关闭。官员们说，这两家零售店是毒品交易的温床。
二三年十二月十日:一场枪战导致1人死亡，3人受伤，好莱坞台球关闭。
2013年6月16日:开发商War Horse和Tidewater Capital以950万美元的价格买下了这处房产。
2014年2月11日新业主提出了一个有186个单元的住宅开发项目。
2014.10.1:业主打开大厅，一个食品大厅和社区中心，作为临时使用。
2017年1月26日:公寓综合体获得了计划委员会的一致批准。
2017年7月17日:开发商提交建筑许可申请。
2017年10月5日礼堂关闭，为住房开发让路。
2018年12月7日:建筑许可证已获批准。
2019年2月22日:奥林匹克住宅集团(Olympic Residential Group)以1010万美元的价格购买了一处房产。
2019年10月7日:一栋包含193个单元的公寓楼开始动工。
2021年6月8日:住宅综合体预计将在市场街1028号开放。
来源:编年史研究
哈尼称1028市场的破土动工“超级令人兴奋”。
“对市场街和旧金山来说，这是一个非常重要的街区，”他说。他说:“我们的主干道市场街(Market Street)有很大的缺口，那里有空置的建筑和店面. ...，显然会出现问题我花了很多时间来推动这些店面的装修和这些建筑的建造。”
1028市场开发项目是市场街(Market Street)上的四个主要住宅项目之一，位于第五街和第八街之间。其中两座正在建设中，分别是L37 Partners的市场街950号和Shorenstein Properties的市场街1066号。Shorenstein项目的304套公寓预计将于5月开放。市场街950号的开发项目将包括242套共管公寓和有232间客房的Line酒店预计将于2021年完工。三一地产(Trinity Properties)正在第八街和市场街(Market street)建造一个包含500个单元的综合住宅区，其中将包括一家全食超市(Whole Foods)。
Joaquín市经济和劳动力发展办公室主任托雷斯说，1028市场将补充街道上的其他变化。他指出，街头服装品牌Supreme在市场街1011号开了一家店，在市场街1095号新开了一家Yotel经济型酒店，在第六街666号开了一家Thrasher滑板店。
托雷斯说，市场街1028号“将会让人们松一口气，因为该市长期以来对市场街的承诺正在实现。”
Kor Group的合伙人亚历克斯·萨米克(Alex Samek)说，他很庆幸这个项目终于开工了。Kor Group拥有位于市场街1100号的旧金山Proper酒店。
他补充说:“它空置的时间太长了，导致每个人在第六街和第七街之间行走时都经历了所有负面活动。”“该网站是继续努力振兴中端市场的关键部分。这些公寓只会帮助改善社区，同时为住房严重短缺的地区提供急需的住房。”
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
