两年前，邻居们帮助否决了在拉古纳本田大道(Laguna Honda Boulevard)修建低收入老年人住房的计划，如今该市又给了它一次机会。
而这一次，这项提议似乎有足够的政治力量来实际实施。
市长住房和社区发展办公室正在寻找一家经济适用房开发商，在拉古纳本田医院(Laguna Honda Hospital)旁边的一个市属停车场为低收入老年人建造约250套公寓。该项目将包括为独立老年人提供的单元，以及为那些需要更多帮助的人提供的公寓。它还将包括一个成人临时保健中心和一个儿童保育设施。
该项目将建在拉古纳本田大道(Laguna Honda Boulevard)的对面，两年前，森林山(Forest Hill)的居民在那里成功地否决了一个类似的平价高级开发项目。该提案的土地归森林山基督教会(Forest Hill Christian Church)所有，将为低收入居民提供150套公寓。
但当地居民抱怨说，在这块地价昂贵的森林山(Forest Hill)飞地的陡峭山坡上建造房屋，可能会危及上面房屋的稳定性。一份工程报告支持了邻居们的担忧，得出的结论是，山坡必须加固，以防止沙质斜坡的不稳定。一些居民还抱怨说，这个项目会挡住视野，增加犯罪率。
森林山居民乔布拉沃是一名律师，他领导了反对基督教教堂项目的努力，称新的拉古纳本田提议是“一个更好的概念”。
他说:“我认为这就是它应该在的地方——在平地上，而不是在山上。”“这是一个合适的地方，也是对拉古纳本田医院土地的合理利用。它不像其他项目那样孤立。这与我们反对“基督教会发展”时所说的是一致的。
伦敦市长布里德称，拉古纳本田的提议是“利用公共土地为老年人建造经济适用房的绝佳机会，我们知道，老年人容易受到生活成本上涨的影响，而且陷入无家可归的风险也在增加。”
布里德说，这样的住房“不仅属于某些社区，而是属于任何地方”。
“如果每个人都站出来支持他们社区的住房建设，那么我们就能真正发挥作用，”她说。
在最近耗资5.85亿美元的拉古纳本田医院校园翻新工程中，这个椭圆形的停车场曾被用于建筑停车场和仓库。基地北临克拉伦登大道，南临伍德赛德大道，东临拉古纳本田医院高层建筑，西临拉古纳本田大道。
由于社区的反对，监理人Norman Yee撤回了对基督教之家项目的支持。他说，他一直在与居民合作，确保在这个过程的早期就解决他们的担忧。非营利开发商必须在1月23日之前对该项目的提案请求做出回应。
“我很惊讶几乎没有人反对，”Yee说。“有些邻居还在要求租更多的房子。”
Yee说，对老年人专用的经济适用房的需求非常大。他引用了一项城市研究，该研究表明，50%的新无家可归者年龄在62岁及以上;成年人在62岁时才有资格获得经济适用房。
他说，选民们越来越多地抱怨在该市找不到老年人居住的选择，尤其是负担得起的住房。Yee说，老年人搬离城市，但他们走得越远，他们的家人就越不可能经常去看望他们。
“他们失去了他们的网络，他们的社区，”他说。
根据老年住宅开发商Aegis Living的数据，未来五年，登录必赢亚洲湾区75岁以上的老年人预计将增加14%，届时将出现9000套老年住宅的短缺。
旧金山有两个高级住宅开发项目将于2020年开放:本月在Mission区的Shotwell St. 1296号开放94套低收入住房，而Excelsior区的Silver Avenue上的190套犹太生活校园(Campus for Jewish Living)计划于春季入住。
“犹太生活校园”(Campus for Jewish Living)的租金起价为每月5400美元，一套1200平方英尺的顶层公寓的租金将涨至每月1.2万美元。这笔费用包括一日三餐、交通、家政以及广泛的健康和保健项目。110个安老院舍中，约90%已预留;开发商还没有开始销售80个内存护理单元。
“我们做得非常好，”负责该项目营销的斯塔西·张(Staci Chang)说。“对老年人租赁住房的需求很高。旧金山的这家店已经开了20年了。”
拉古纳本田项目的租金将被设定在收入在25,850美元至68,950美元之间的老年人可以承受的范围内，收入极低的居民还可以获得额外补贴。
Aegis Living总裁克里斯·恩斯科夫(Kris Engskov)说，他的组织正在旧金山寻找开发地点。
“我们认为这个城市对老年人住房的需求很大，”他说。“老年人希望住在这些城市地区。他们在城市长大，不认为他们应该妥协。恰恰相反。”
虽然开发的目的是为低收入老年人提供住房，但Yee推动该市确保拉古纳本田项目为儿童提供学前班，并为生命的黄昏者提供住房。他说:“你看到这些虚弱的老人，当他们看到小孩子跑来跑去的时候，他们就会高兴起来。”
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
