旧金山vs萨克拉门托:100万美元以下你能买到什么样的房子?

事实证明，并不是很多。作为最近Zillow的数据显示在美国，这两个地区的房价都处于多年高位，新库存很低。两地的房地产经纪人都说，买家之间的竞争非常激烈，尤其是100万美元以下的房屋。

以下是两套体现这一趋势的房产，它们的价格都在100万美元以下，但都引起了很多人的兴趣。

旧金山的马车房占地面积小，但位置优越

师街1031号

定价:799000美元;大小:1,015平方英尺(约为6,250平方英尺);每平方英尺价格:787美元;设施:私人甲板、停车场

在这座城市最繁忙的大道之一，这座NoPa住宅是一座舒适的维多利亚式马车房，坐落在一个双层停车场的后面，有两间卧室，两间浴室，还有两辆车的停车位。

它是1888年由约翰·怀特·莫尔黑德(John White Morshead)建造的，他是一个英国人，从英国来到萨克拉门托(Sacramento)从事涂装业务，之后搬到了旧金山。在来到这个城市的5年里，他在迪维德罗和特克的拐角处建了一座庄园——包括一栋主屋(也在市场上出售，但作为一套复式公寓出售)，以及这栋有私人露台和洗衣机/烘干机的马车房。厨房和浴室最近重新装修过。

科科伦环球生活(Corcoran Global Living)房地产经纪人邦妮·斯平德勒(Bonnie Spindler)是这处房产的挂牌经纪人。她说，自从这处房产上市以来，她每天接待多达25名看房者，并已经发布了数十份披露材料。“这个单位的竞争非常激烈，”她说。“没有比这更好的了。”

她说，像这样的房子在旧金山需求量很大，但供应量很低。“在100万以下的房产类别中，买家很多，卖家不多，”她说。

当人们问她在旧金山花80万美元左右能买到什么时，她说有很多选择，但有多少选择以及在哪些地区，取决于买家想要多大的空间。“花80万美元，你可以住在诺布山(Nob Hill)的一个衣橱里，或者太平洋高地(Pacific Heights)的一套单间公寓里，或者，你可以在诺帕(NoPa)买一套带停车位的两居室马车房，”她说。

或者，你可以住在东萨克拉门托的都铎王朝。

位于萨克拉门托一处理想社区的四居室待修房

46街501号

定价:829950美元;大小:2031平方英尺，地块面积6250平方英尺;每平方英尺价格:409美元;设施:车库停车，前院，后院

在疫情期间，居民离开湾区的首选目的地之一是萨克拉门托地区。登录必赢亚洲Zillow的数据显示，该地区1月份的房价较上年同期上涨了9%，待售库存下降了27%。

这在一定程度上解释了为什么这栋建于1927年的独户住宅——一栋四卧室、两浴室和一个宽敞的庭院，位于“神话般的四十年代”(Fabulous Forties)社区——引起了人们如此大的兴趣。

房产中介Coldwell Banker的经纪人里奇·卡兹诺(Rich Cazneaux)说，这套房子的卧室和浴室数量对于这个价位来说“非常好”，但房子仍需要大量修缮。他说:“很可能会有人过来，在那栋房子里投一大笔钱。”

尽管如此，他在上周已经有大约30次看房了。他说，这所房子的价格可能会进一步飙升，这反映出萨克拉门托对买家的竞争日益激烈。

他说:“我们目前的库存非常低。”“50万至80万美元的任何东西都在迅速脱销。”