2014年，租房者和支持者在州议会大厦前示威。
Rich Pedroncelli/美联社2014出租物业的业主周二提起诉讼，对奥克兰和阿拉米达县为期两年的暂停驱逐行动提出质疑，称当地政府的命令侵犯了他们的财产权，并被租户滥用，以与冠状病毒无关的理由扣留租金。
当地的驱逐禁令于2020年3月生效，此前州长加文·纽森宣布全州进入紧急状态，其中还包括暂停驱逐，后来由州议员延长。但该诉讼称，全州范围内的暂停令(定于本月底到期)只允许出于与疫情有关的财务原因不支付租金，而奥克兰和阿拉米达县没有这样的限制。只有在租房者对公共安全构成威胁，或者房主将房屋转为非出租财产的情况下，市政府和县才允许驱逐房客。
“没有理由采取这种极端措施，”诉讼说。该诉讼是代表五名租赁房屋业主和美国住房供应商向联邦法院提起的。
该诉讼寻求终止暂停令和对业主财产损失的赔偿。尽管租户仍然拖欠租金，而且在法律上有义务偿还，但诉讼称，一些租户已经没有支付租金就离开了，尽管市政府和县政府都提供了租金援助。该诉讼指控地方政府通过允许不付款的方式“拿走”或没收业主的财产。
奥克兰和阿拉米达县的房屋中介没有立即回应置评请求。
一名原告是奥克兰一套出租房屋的主人，他说他的一名租户已经定期支付了10年的租金，但在禁令开始时停止支付每月1500美元的租金，并且由于与大流行无关的原因，一直没有恢复。另一名原告表示，海沃德的一名租户一直在骚扰其他租户，然后达成协议，在2020年搬出，但在暂停后仍留在原地，从那时起就没有支付租金。
另一名奥克兰房主在诉讼中说，当她进入一名租户的公寓时，该租户目前欠下5000美元的租金，公寓里到处都是昆虫，其中一个橱柜挂在天花板上。
业主们辩称，疫情正在当地消退，租户不再需要任何特殊保护。律师安德鲁登录必赢亚洲·扎克斯(Andrew Zacks)在诉讼中说:“湾区对商业开放。”
洛杉矶县的业主也对该县和加利福尼亚州提起了类似的诉讼。
Bob Egelko是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:begelko@sfchronicle.comTwitter:@BobEgelko
