奥克兰将租金管制公寓的租金涨幅限制在3%以内

此举得到了租户权利倡导者的大力支持，他们表示，随着许多居民试图摆脱疫情的低迷，大幅提高租金可能会对一个正在努力应对日益严重的无家可归危机的城市产生灾难性影响。

该条例由市议会议员卡罗尔·法夫提出，改变了奥克兰的租金上涨公式将消费者物价指数的涨跌幅度的60%考虑在内，或将租金涨幅限制在每年3%以内，以较低者为准。去年，由于冠状病毒大流行带来的失业和经济困难，许多人努力维持生计，租金上涨了1.9%。

在周二的投票之前，法伊夫表示，租房者面临着“前所未有”的大幅房租上涨，这将对黑人和拉丁裔租房者产生不成比例的影响。

法夫说，削减这一增长规模将为“整个城市带来最好的结果”。法伊夫要求泰勒回避投票，因为他是一个地主。正在竞选市长的泰勒在弃权前拒绝了这一要求，并表示他的出租房产是独户住宅，“不适用”。

法夫说，大约60%的奥克兰居民是租房者，其中51%的家庭非常低收入。

奥克兰目前的租金管制覆盖了该市1983年以前建造的大部分公寓。每年的7月1日，房东可以使用城市公式实施“允许租金上涨”，该公式将通货膨胀率纳入联邦年度变化的100%居民消费价格指数。

旧金山和伯克利也使用自己的租金控制公式，但将全国通胀率的60%或65%考虑在内。当地居民今年面临的增幅较低，在2%左右。

数十人参加了周二的理事会会议，听取了近三个小时的公众意见。租房者敦促市议会批准该条例，称下个月租金上涨近7%可能会迫使他们搬出自己的家。

“我们真的不需要房租上涨，让更多的人无家可归，”租房者琳达·沃瑞克(Linda Warrick)说。“即使是现在，那些每天工作而生活成本没有增加的人也买不起房。你在奥克兰害死了我们。”

另一位打电话的人说，如果市议会允许房东涨房租，这将“像炸弹一样打击奥克兰的租户”。

奥克兰驱逐防御中心的阿曼达·普雷托-劳拉赞扬了法夫的提议，并表示迅速上涨的租金可能会导致该市“大规模中产阶级化”。

然而，房东们敦促议会拒绝Fife的提议，称其有缺陷。

奥克兰的房东加布里埃尔(M. Gabriel)说，他已经三年没有涨房租了，房东也没有责任来处理奥克兰的无家可归者和住房危机。

加布里埃尔说:“住房是一项权利，但维持住房需要花钱。”“房东无法解决奥克兰所有的社会问题。”

另一位房东亚当·马斯里(Adam Masri)说，根据法夫提出的上限，“我们永远赶不上通货膨胀率”，目前的通胀率约为8%。

马斯里说:“这个提议最终会让通胀超过我们，我们将被它摧毁。”

业主们还表示担心，他们将无力支付维修和能源费用。

该市租金调整计划主任Chanee Franklin Minor表示，城市计划可以将维修成本和其他增加的费用转移给租户。她称该委员会的行动是“合理的政策”。

迈纳在谈到6.7%的房租上涨时说:“我们直接听到很多租房者非常担心……会无家可归。”

《旧金山纪事报》特约撰稿人劳伦·海普勒对此报道也有贡献。