奥克兰可以加入该州少数几个城市的行列，创建一个新的税区，为卫星经济适用房协会(Satellite affordable housing Associates)等经济适用房开发项目提供资金。
迈克尔·肖特，《编年史》特辑/《编年史》特辑奥克兰官员正在考虑是否建立一个新的税区，以支付经济适用房和基础设施升级的费用，该项目可能会从该市的普通基金中抽取资金，而该基金主要用于支付警察和消防部门的服务。
市议会周二一致投票决定开始研究在奥克兰东部和西部的部分地区建立一个加强的基础设施融资区。投票要求城市管理者在12月向议会提交一份报告和创建税区的时间表，该税区将包括现有的和新的财产税。
加强基础设施融资的地区拨出一部分财产税收入(由委员会决定)。通过创建这样一个区，城市可以发行债券，即政府贷款，来支付不同的项目。这些债券是用通过地区征收的房产税收入偿还的，而不是用普通基金。但这意味着该区征收的房产税收入不会进入普通基金，这可能会在其他地方造成收入短缺。
奥克兰的普通基金用于支付警察、消防、图书馆、老年人中心和其他城市服务。
市议员卡罗尔·法夫(Carroll Fife)和正在竞选市长的盛涛(Sheng Thao)率先提出了这项决议，他们表示，这笔收入将被用于“直接投资回被种族主义政策摧毁的以黑人为主的社区”。
周二，法夫称加强的基础设施融资区是一个“解决方案”，并表示这可能是一种“弥补历史性投资减少的伤害”的方式，这是她在奥克兰创建“黑色新政”平台的关键部分。
在给市议会的一封信中，法夫和邵说，该市种族平等部门确定，20世纪50年代和60年代的城市更新，特别是房屋拆迁，给奥克兰黑人造成了高达52亿美元的财富损失。
法夫和邵写道，融资区将帮助为基础设施、经济适用房、环境清理和街道安全提供资金，以及“对奥克兰东部和西部的有意再投资”。
Thao在周二的会议上说，该市可以利用这些收入帮助非营利开发商申请国家资金，建造更多的经济适用房，因此，更多的住房可以使城市更安全。
邵说:“通过提升和直接投资于我们的社区，这也是一种保护我们安全的方法。”
这项决议出台之际，奥克兰正努力应对无家可归者和住房危机的飙升。奥克兰无家可归的人口增长了24%在过去的三年里——从2019年为4071人，2022年为5055人而且该市远远落后于其经济适用房目标。奥克兰最新的无家可归者统计显示，黑人占无家可归人口的59%，而占总人口的21%。
尽管奥克兰已经达到了174%根据该市的数据，为了实现中档以上住房的目标，该市仅实现了26%的低收入住房目标。
Thao的工作人员表示，如果需要，该市将考虑申请不同的赠款来填补普通基金，或者在加强的基础设施融资区边界内创建一个新的税区，这可能会让业主陷入特殊税收的困境。工作人员指出，他们正在研究其他不需要额外税收的筹资机制。
周二的投票是奥克兰研究这些地区及其对居民可能意味着什么的第一步。
奥克兰正在考虑设立一个类似的税区，为运动家队新提议的滨水棒球场的现场基础设施升级提供资金。如果获得批准并完全建成，A区的项目还将创造3000个住宅单元。
加州的其他城市也依赖这样的特殊税区。
弗雷斯诺于2020年在该市市中心的一片区域上创建了一个加强的基础设施融资区，以资助基础设施项目。弗雷斯诺市议会主席尼尔森·埃斯帕萨说，该市计划用这笔收入来修复破旧的道路和摇摇欲碎的基础设施，希望它能促进住房发展。该税区预计将在50年内产生3亿美元的收入。但由于弗雷斯诺区只设立了两年，很难知道它的影响，也很难知道它是否达到了预期的效果。
“我们正在考虑更多的基础设施投资，以促进我们所需的住房，”带头这项努力的埃斯帕扎说，他补充说，该市采取了措施，将资金从支付警察和消防费用的普通基金中转移出来，这与奥克兰的做法类似。
他补充说:“我确实反对把它定性为转移资金，你在这里看到的是一种投资。”
其他设立特区的社区包括西萨克拉门托(2017年该州第一个设立特区的城市)、圣地亚哥和洛杉矶县的西卡森。
Sarah Ravani(她/她)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。邮箱:sravani@sfchronicle.com推特:@SarRavani
