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多年来，奥克兰杰克伦敦广场(Jack London Square)的支持者们断断续续地希望把它变成东湾(East Bay)的一个主要海滨目的地，成为交通、夜生活、美食和娱乐的枢纽。
他们说，现在时机成熟了，不要计较过去的失败。
改造奥克兰河口零售和餐饮区的最新努力是奥克兰集会(Oakland Assembly)，这是一个3.5万平方英尺的美食大厅，将于明年夏天开业，已经吸引了顶级厨师。支持者说，它将产生3000万美元的年销售额，并开始发挥该地区的潜力。
如果奥克兰运动家队(Oakland A)在未来几年搬到隔壁，搬到西边霍华德航站楼(Howard Terminal)的一个设想中的体育场，那么在比赛日，成千上万的棒球迷可能会涌入杰克伦敦广场(Jack London Square)。
奥克兰集会餐厅的计划是超越顶级厨师的范围，他们将包括利姆·阿西尔，Preeti Mistry而且马特角房地产公司Kinzie Bridge Holdings的开发商约翰·麦肯里四世(John McEnery IV)说。该公司还投资了圣何塞的圣佩德罗广场市场和圣克鲁斯的阿博特广场市场，这两个市场都是在2017年开业的。
哈里森街55号的这处海滨房产一直吸引着开发商。2016年，CIM集团收购了该公司1.31亿美元交易其中包括哈里森街40号(Harrison St.)的一个住宅开发项目，有333套公寓和一层零售店，以及一个有144间客房的五层酒店。
McEnery说，美食大厅将作为一个娱乐场所，有音乐表演、葡萄酒和奶酪节以及户外电影系列。
McEnery说:“除了美味的食物，这些才是真正让这些地方成为目的地的原因。”“一旦你达到了临界规模，这些东西就开始在财务上发挥作用了。”
McEnery表示，他并不打算与旧金山的渡轮大厦竞争。该模型以奥克兰的美食场景为中心，在这座六层建筑的一层排列着300平方英尺的小亭子。
二楼的部分空间将用于私人聚会和公司活动。剩下的楼层用作办公室。运动家队目前占据着大楼里的空间。
McEnery说:“我认为这真的是将整个杰克伦敦广场团结起来的最后一块拼图。”
自19世纪以来，现在被称为杰克伦敦广场的地方——不要与更大的杰克伦敦区混淆——一直是奥克兰河口海上和航运业务的中心。
1951年，奥克兰港专员决定以作者的名字将这个地方命名为杰克伦敦广场，他在奥克兰长大，在海滨度过了他的童年。伦敦驾驶他的帆船从广场到夏威夷，这次航行产生了他的两本书，《蛇鲨之旅》和《马丁·伊登》。
伦敦还花时间去了海因诺德的第一次和最后一次机会沙龙，这家酒吧至今仍在营业。
1969年，《纪事报》(the Chronicle)将这里誉为“魅力四射的工业滨水区”，“完全有信心让渔人码头(Fisherman ' Wharf)相形见绌”。该地区被开发成律师、艺术家住宅和旧仓库的办公空间。它是一艘海岸警卫队快艇和几艘小船的家。
但杰克伦敦广场(Jack London Square)一直难以转变成开发商和城市规划者梦寐以求的熙熙攘攘的市中心区，在不同时期，它都是高租金、低交通流量以及来自奥克兰及其他地方购物和用餐热点的竞争的受害者。
这个多功能海滨广场上有多家餐厅、酒店、保龄球和地滚球馆，还有一个美铁(Amtrak)车站。但除了几家短期商店，比如名叫“自制”的阿伊莎·库里(Ayesha Curry)快闪店，受欢迎的奥克兰供应公司(Oakland Supply Co.)是该地区唯一的正规零售店。
在2003年,加州丰收大厅——一个与西雅图派克市场规模相当的提议这是杰克伦敦广场(Jack London Square) 3亿美元扩建计划的核心部分，扩建项目包括一座拥有250间客房的四星级酒店、一座拥有7家影院的电影院和办公空间。但该项目的支持者无法说服企业签署该项目，最终项目告吹。
在2008年,耗资3亿美元的重建项目建造了办公楼、一个可容纳1000个车位的停车场、餐厅、零售商店和码头。2015年，杰克伦敦广场(Jack London Square)提出了另一个食品广场项目水街街市．在CIM集团收购了这处房产后，它被搁置了。
不久之后，该地区的餐馆纷纷关门。2016年，杰克牡蛎酒吧和鱼屋被关闭。一年后，2009年开业的Bocanova餐馆关闭了，因为老板说这个地区缺乏寻求食物的交通。同年，葡萄酒酒吧和素食餐厅Encuentro关闭，长期经营的Il Pescatore也关闭了。
直到2017年晚些时候，许多理想的振兴都没有到达该地区新一波餐厅搬进来的。在过去的两年里，包括取代Bocanova的Belcampo和Dyafa在内的受欢迎的餐厅已经开业，还有城市酒庄Brooklyn West和爱尔兰酒吧Sláinte。
新租户代表着从高端餐厅向休闲场所的转变，这些场所有望吸引更多的日常客流量。
这个社区可能会有更大的变化，如果A建造一个拟建的体育场在霍华德终点站。该项目包括建造贡多拉电缆从第十街和华盛顿街一直延伸到杰克伦敦广场。棒球队希望在2023年春季开放私人投资的体育场。
今年5月，湾区理事会经济登录必赢亚洲研究所(Bay Area Council Economic Institute)发布了一项受运动家联合会委托进行的研究，称这个棒球场将在10年内产生73亿美元的经济效益。
奥克兰的首席执行官安吉拉·蔡(Angela Tsay)经营着奥克兰供应公司(Oakland Supply Co.)，她说，这个社区的变化一直很缓慢，但在过去一年里，人流量稳步增长。
她说，2019年，该店的收入预计将比前一年增长20%。然而，随着食品大厅的开业，蔡说奥克兰供应公司的租金将翻倍——正如她租约中的一项条款所指出的那样。
蔡说:“这是一种适度的乐观，因为没有什么神奇的解决方案可以扭转局面。”“多年来，人们常常开车去核桃溪或旧金山……这是他们和家人一起去购物的地方，要改变这种多年的习惯，不是一朝一夕就能做到的。”
莎拉·拉瓦尼是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:sravani@sfchronicle.comTwitter:@SarRavani
