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旧金山官员继续寻找拍摄地点伦敦市长布里德(London Breed)正在为一家可以生产模块化住房单元的工厂物色第一个客户。
布里德预计将于周一宣布，该市准备斥资1亿美元建造数百套模块化公寓，以增加该市经济适用房的存量。
由谁来经营这个模块化住宅工厂在一段时间内还不得而知，不过主要的计划是在城市拥有或租赁的房产上寻找一家私人运营商。而且，即使选定了厂址，也需要数年时间才能建成投产。
但布里德和其他官员希望，早期的、规模可观的收购承诺将吸引感兴趣的运营商在旧金山开店。
“我们正处于危机之中。我们在旧金山需要更多的住房，所以我们必须探索每一个机会，以更快的速度生产更多的住房。”“我们将利用一切机会找到创造性的解决方案，在旧金山建造更多的住房。一切都摆在桌面上。”
人们普遍认为，模块化住房是旧金山解决住房短缺和负担能力双重危机的潜在突破口，它可以迅速建造更多低于市场价格的住房，其中许多住房将留给以前无家可归的人。
在模块化建筑中，房屋开发的组件在一个地方建造，运到一个建筑工地，然后组装。利用工厂装配线的效率，单个部件可以更快、更便宜地制造出来。
“现在(模块化结构)肯定能提高速度。在材料到位和设计确定性方面，这是非常高效的，”市长住房和社区发展办公室主任凯特·哈特利(Kate Hartley)说。该机构预计将为模块化单元提供资金。
Hartley说，随着时间的推移，随着行业的发展和技术的进步，模块化结构还可以将施工成本降低10%。
如今，在旧金山的一个住宅开发项目中，建造一套经济适用房的成本通常在75万美元到80万美元之间，其中包括购买土地的成本。来自联邦和州住房项目的资金、开发商的费用和其他来源的费用通常只占其中的一半多一点。哈特利说，市政府通常会为每套公寓支付剩余的30万至35万美元。
她认为，采用模块化建筑，每套公寓的成本可以减少5万美元左右。
她说:“如果我们能够实现这样的节省，甚至每套住房节省5万美元，随着时间的推移，我们将努力建造更多经济适用房，这将产生巨大的影响。”“我们可以通过模块化开发节省更多的钱，我们可以把更多的钱再投资到更多的经济适用房上。”
哈特利估计，该市最初的1亿美元购买计划可以帮助建造大约400套经济适用公寓。她说，一旦工厂投入运营，市政府将考虑在“短时间内”部署这笔资金，可能是一两年。
哈特利说，这座城市不会是工厂的唯一客户。湾区其他面临严重住房短缺的城市可以购买模登录必赢亚洲块化单元，市场价格的开发商也可以。旧金山已经开始建造模块化单元，但它们使用的组件是从美国其他地方运来的。
由于建造模块化公寓所需的工作有很大一部分是在工厂完成的，而不是在建筑工地，所以旧金山更多模块化住房的出现最初遭到了该市强大的建筑行业工会的强烈抵制，他们担心自己的成员会失去工作机会。
但模块化的支持者在1月份扫清了一个巨大的障碍，当时担任代理市长的布里德宣布，工会已加入并愿意与市政府合作，计划将工厂迁往旧金山。作为对工会支持的回报，市政府保证工人将参与工厂的规划、发展和最终运营。
布里德说:“如果我们决定自己做这件事，而不包括(建筑行业)，很可能会失败，因为它们不包括在内。”“所以，我们不是把他们带到后端，而是把他们带到前端，以获得他们的支持，并与他们合作，这样我们就能把事情做好。”
旧金山无家可归者联盟(Coalition on Homelessness)的执行董事詹妮弗·弗里登巴赫(Jennifer Friedenbach)表示，在增加该市经济适用房存量的同时，在当地创造工会化的就业机会的前景“真的令人兴奋”。
“如果他们在旧金山生产模块化单元，对每个人来说都是双赢的，”她说。
设计公司Nelson Worldwide正在进行一项研究，探索将模块化工厂带到旧金山需要什么，预计将在今年年底完成。这项研究调查了从建造工厂的成本到潜在地点，再到如何有效地运送物资等方方面面。
布里德说:“我认为，旧金山整体的住房建设还不够。“对于这座城市和未来的住房生产来说，这可能是一个难以置信的机会。”
多米尼克·弗拉卡萨是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:dfracassa@sfchronicle.comTwitter:@dominicfracassa
