旧金山最大的房东多年来一直因向租户收取高额租金以弥补不断上涨的维护和运营成本而受到批评。现在，它表示将停止对有困难的租房者的做法。
在该市拥有250多栋公寓楼的Veritas Investments表示，一项新计划将迅速减轻因运营和维护费用以及其他资本改善而产生的“传递”费用。
拥有5000多套公寓的Veritas公司表示，涨价适用于约1100名居民，幅度从每月15美元到150美元不等。平均每月约50美元。
这项豁免适用于以固定收入生活、存款少于5万元或租金占其收入30%以上的租户。
城市法规允许业主在改善或修缮房屋时向租户收取更高的费用，以抵消这些成本。想要质疑这些费用的租户可以向租金委员会提交豁免申请。由于董事会的积压工作，这个过程非常耗时——有时需要一年的时间。Veritas首席执行长区逸庞(Yat-Pang Au)说，通过直接与租户合作，Veritas可以立即免除这些费用。
“我们意识到，在与选民沟通和互动方面，我们可以做得更好，”他说。“我们希望倾听并成为一个体贴的合作伙伴，为所有类型的人提供更好的住房。”
与此同时，租户团体计划周二中午在布什街1号的Veritas总部举行抗议，然后游行到房东的一栋大楼。旧金山住房权利委员会(Housing Rights Committee of San Francisco)的组织者布拉德·赫恩(Brad Hirn)对Veritas的提议嗤之以鼻，称其“令人失望、虚伪”。
赫恩所在的组织要求Veritas降低7%的与运营和维护相关的涨幅，该组织称，这影响了六个不同社区的25栋建筑。
他说:“我们要求取消租金上涨，并重新调整租金。”
希恩说这些传递加在一起。除了维护和运营之外，业主还可以将与债券和资本改善相关的增长转移出去。再加上香港租金管制法允许的2.6%的年租金涨幅，一些租户的租金涨幅超过了15%。
他说:“Veritas不需要通过增加租金来盈利，所以我们要求他们放弃。”
Veritas表示，它与监管者亚伦·佩斯金(Aaron Peskin)和瓦利·布朗(Vallie Brown)合作制定了新的豁免计划。在一份联合声明中，布朗和佩斯金表示，Veritas的提议是积极的，但并没有触及问题的根源，即租户无法承受租金的大幅上涨。
“如果Veritas想为私人租户提供个案救济，那是他们的特权。但作为政策制定者，我们不从事在法律之外制定无法执行的政策的业务，”布朗和佩斯金表示。“我们希望确保旧金山的租户可以依靠仁慈来维持他们的栖身之所。”
这不是Veritas第一次与租户发生冲突。2018年10月，68名租户起诉该公司被指控骚扰长期实行租金管制的居民，试图将他们赶出自己的家园，这样他们就可以被支付更高租金的人取代。此案仍在审理中。
作为对这起诉讼的回应，Veritas表示，它“否认所有关于我们以任何方式对我们宝贵的居民怀有敌意或疏忽的说法。”Veritas致力于修复和修复我们收购的建筑，以满足高行业标准。”
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
