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Kimco Realty提议为戴利市索斯盖特大道99号建造一个214单元的公寓大楼。这个七层楼的开发项目将取代以前的伯灵顿大衣工厂(Burlington Coat Factory)。
SGPA建筑与规划/ Kimco
几十年来,大的零售商由于缺乏土地、反连锁政治和高昂的成本，他们一直被挡在旧金山门外。
他们去哪里了?戴利城，除了雾，20个银幕的电影综合体，菲律宾美食和文化，是许多旧金山人的方便购物目的地。
现在，在为家得宝(Home Depot)和迪克体育用品(Dick’s Sporting Goods)等公司提供场地的同时，该购物中心的部分面积正在帮助这座拥有10.5万人口的城市解决湾区的另一项需求:住房。登录必赢亚洲
本周，戴利城市规划委员会一致通过了一项计划，在西湖购物中心的一块土地上建造214套公寓，这块土地以前是伯灵顿制衣厂的所在地，这里有一家塔吉特、家得宝和DSW鞋店，此外还有几十家较小的企业。该项目将于今年夏天晚些时候提交市议会进行最终批准。
如果获得批准，该项目将成为西湖购物中心(Westlake Shopping Center)在建的第二个住宅项目。业主Kimco Realty已经获得了建造179套公寓的批准，以取代公园广场路10号(Park Plaza Drive)上一座55,630平方英尺的零售和办公综合体。
在一份声明中，Kimco开发副总裁迈克尔·斯特拉斯表示，该项目将“为戴利市社区增加新的优质住房，包括现场经济适用单元，以及更多的零售和餐饮选择，不会导致现有居民或小企业流离失所，所有这些都将为该市带来收入增长。”
最新提议出台之际，旧金山湾区的城市正越来越多地瞄准庞大的购登录必赢亚洲物中心，以帮助实现雄心勃勃的国家规定的住房目标。在圣拉斐尔，一位建筑商正计划重新开发北门购物中心1356台。在圣布鲁诺檀香山购物中心可以重新开发超过1000个单元，以及一个生物技术园区。其他从零售到住房的项目也在筹备中Bayfair中心在圣莱安德罗，希尔斯代尔购物中心圣马特奥和Stonestown广场在旧金山。
像加州的每一个自治市一样，戴利市正深陷更新其住房要素的阵痛之中，该州要求每八年更新一次。根据州法律，城市有一个被称为区域住房需求评估的目标，它们必须达到这个目标。
戴利市在实现当前周期(2015年至2023年)的目标方面，比圣马特奥县的大多数城市做得更好。在1350套的目标中，该市已经发放了1330套建筑许可证。有一种类型的住房是极低收入住房，该市少了196套。
然而，下一个周期将更具挑战性。Daly City的新RHNA目标是4838人，其中1336人必须非常低收入，769人必须低收入，762人必须中等，1971人必须中等以上。
戴利城市规划经理Michael Van Lonkhuysen在最近的一次住房元素研讨会上说:“我们有相当大的分配。”
他说，目前的管道除了在西湖的近400个单元外，还包括前Serramonte Del Rey高中校园的1150个单元。该项目仍未获得批准，面临着邻居们的强烈反对，他们声称该开发项目太高，对许多家庭来说成本太高，还会破坏一个社区花园。
即使在规划过程中的某个时刻，约有3736个单元，“我们仍然面临相当大的缺口，”范·朗克胡森说。
如果周二晚上的戴利城市规划委员会(Daly City Planning Commission)有什么暗示的话，那么韦斯特莱克的提议并没有引发类似的争议。规划专员称赞了拟议中的建筑设计，以及它将包括21个经济适用单元的事实。
规划专员加里·帕切科说:“我喜欢它，因为它将为一个看起来相当沉闷的地区带来活力。”“它真的会把那个角落照亮。”
作者J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
