米尔谷(Mill Valley)的房屋与马林市(Marin City)相邻，一对夫妇说，由于他们的种族，对他们房屋的评估被扭曲了。
Scott Strazzante/《纪事报》去年1月，当这位评估师来到保罗•奥斯汀位于马林市的家中时，他以为一切都很顺利。
奥斯汀回忆说，评估师称赞了旧金山湾的景色，他肯定会指出所有的改进之处10月13日的会议国家赔偿特别工作组的成员。因此，当他和他的妻子特妮莎·泰特-奥斯汀(Tenisha Tate-Austin)得知他们的房子被估价为995,000美元时，他感到震惊——比10个月前的另一次估价低了近50万美元。
这对黑人夫妇在去年2月得到了第二份意见。这一次，他们让一个叫简的白人朋友坐在厨房岛，假装是房主。他们还通过隐藏艺术品和家庭照片来“粉饰”他们的家。那个估价师说他们的房子值148.25万美元。
2020年两次估价之间48.75万美元的差异促使这对夫妇提交了一份公平的住房申请本周在联邦地区法院提起诉讼针对估价师珍妮特·米勒(Janette Miller)、她的公司米勒和佩罗蒂房地产估价师公司(Miller and Perotti Real Estate Appraisers Inc.)以及全国性评估公司AMC Links LLC的诉讼类似的种族歧视案件在房屋评估过程中，加州的业主们从房产中获得经济收益创纪录的房价．
“我们做了功课，”奥斯汀在10月份的种族贫富差距小组会议上对赔偿工作组说。“我们认为这位白人女士想让我们的财产贬值，因为我们住在黑人社区，房子属于一个黑人家庭。”
米勒的公司和AMC Links没有回应记者的置评请求。
研究人员布鲁金斯学会发现在以黑人为主的美国社区，每套自有住房的价值平均被低估了4.8万美元，这意味着累计损失约为1560亿美元——这一动态促使人们呼吁进行政策改革，使房屋估值过程更多地自动化，以尽量减少偏见。与此同时，评估行业的一些人认为，这个过程本质上是主观的，是由提高房屋价值的极端压力驱动的，当房主不同意评估结果时，估价师可能会承担不公平的个人责任。
在奥斯汀和泰奥斯丁的案例中，巨大的估价差异表明，即使是湾区的居民能够在美国最昂贵的房地产市场之一购买房屋，也可能被排除在房地产价值不断上涨所产生的巨额财富之外。登录必赢亚洲
根据诉讼，奥斯汀一家在2016年底以55万美元的价格买下了这座房子，奥斯汀说，他们花了大约40万美元扩大了占地面积，翻新了内部装修，增加了室外露台和可观赏海湾景色的姻亲单元等功能。经过第二次更高的评估，房子现在的价值几乎是五年前的三倍。
这对夫妇的律师、北加州公平住房倡导组织(Fair Housing Advocates of Northern California)的朱莉娅·霍华德-吉本(Julia Howard-Gibbon)说，“这起投诉肯定有特别强烈的地方。”“基本上，他们把自己从家里抹去了。”
虽然类似的案例在评估价值上存在极大差异也浮出水面在奥克兰、斯托克顿和其他黑人人口众多的加州城市，新的诉讼围绕着北湾独特的种族动态展开。
奥斯汀对马林市有第一手的了解，马林市是夹在富裕的索萨利托和米尔谷之间的一个未合并地区，是二战前成千上万的黑人工人在索萨利托造船厂附近寻找工作的移民的结果。他自己的祖父母在那里生活和工作。
奥斯汀在去年10月的证词中说，尽管他们攒了钱搬到了马林县的其他地区，但由于歧视性银行贷款等排他性做法，他们无法在其他地方购买房产种族契约．
他在10月份的会议上说，半个多世纪后，他的家人遇到了似乎是同一个老问题的新版本，这让他感到不舒服。
奥斯汀说:“我的胃疼，我的头也疼，就是因为我们经历了这一切。”“我不希望这样的事情发生在任何人身上。”
这对夫妇的律师在新的诉讼中辩称，“马林市长期以来因刻板印象、边缘化、歧视性评估标准以及实际或感知的种族人口统计数据而低估了价值。”
霍华德-吉本说，由于第一次评估只关注马林市附近出售的少数房屋，评估师只将其与长期边缘化地区的其他销售价格进行比较，从而在房屋周围“建立了一个无形的障碍”——她称之为“循环歧视”的结果。
原告正在寻求陪审团审判，经济赔偿和法院命令，指示估价师采取行动，以确保投诉中的问题不再重演。
奥斯汀在10月的会议上说，他也关注正在进行的问题，比如最近的种族隔离的订单颁发给马林县学校。他还是忍不住注意到，邻居在较小地块上的房子已经涨到了160万或170万美元左右。
“是的，我确实希望看到变化，”奥斯汀说。“我不想看到我的孩子们不得不面对这些。”
劳伦·海普勒是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:lauren.hepler@sfchronicle.comTwitter:@LAHepler
