图为加州奥克兰市布什罗德社区的待售房屋。
杰西卡·克里斯蒂安/《纪事报》这是另一个迹象湾区正在登录必赢亚洲降温的房地产市场在美国，6月份房屋销售价格中位数与5月份相比略有下降，因为全州的销售出现了自疫情开始以来的最大跌幅。
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)周一发布的最新报告显示，房地产市场是如何变得更加繁荣的登录必赢亚洲湾区房屋市场在经历了两年的激烈竞争和一场历史性的经济衰退后，今年6月开始放缓销售价格涨幅．
该协会的数据显示，上个月，除了索拉诺以外，旧金山湾区九个县的独栋住宅销售价格中值都出现了下滑。登录必赢亚洲马林县6月份的房屋售价中值为180万美元，比5月份下降了14.3%，是旧金山湾区环比跌幅最大的地区。登录必赢亚洲
阿拉米达的月度房价中位数下降了8.1%，旧金山和圣克拉拉的房价中位数下降了约6%，康特拉科斯塔的房价中位数下降了约5%。
加州6月份房屋售价中值为863,790美元，较5月份的900,170美元下降了4%。该协会预计，与去年相比，加州2022年的销售价格中位数将仅上涨9.7%，而去年房价上涨了近20%。
旧金山湾区和加州的房屋销售下降更为明显。登录必赢亚洲
登录必赢亚洲与去年同期相比，湾区6月份的销售额下降了约27%。旧金山(下跌14.6%)和圣马特奥(下跌19.3%)是该地区上月销量环比跌幅最大的城市之一。据该协会称，湾区和南加州每个县的销售额同比下降了两位数。登录必赢亚洲
“不包括2020年3个月的疫情封锁期，6月份的销售水平是2008年4月以来的最低水平。待完成销售数据也暗示，未来几个月可望进一步回落，"加州地产经纪商协会首席分析师Jordan Levine在一份声明中称。“由于通货膨胀率居高不下，预计未来几个月利率将进一步攀升，市场将在今年下半年进一步正常化，销售疲软，价格增长更为温和。”
不断攀升的抵押贷款利率和摇摇晃晃的股价使湾区成为美国降温最快的市场之一。登录必赢亚洲登录必赢亚洲根据Zillow的数据，湾区的房价在6月份也出现了自疫情开始以来的首次下跌。
房地产经纪人表示，随着竞购战变得不那么常见，不断变化的形势给了活跃购房者更多的杠杆。但随着在全球房价最高的地区之一买房的成本越来越高，不断上升的利率也将许多潜在买家拒之门外。
购房者需求放缓导致库存略有增加——在全州范围内，库存达到了2019年以来的最高水平，但总体上仍处于低位——房屋上市时间略长。今年6月，旧金山湾区的挂牌房源在登录必赢亚洲市场上停留的时间中位数为12天。
虽然该地区的房地产市场已经开始降温，但仍比疫情前更热。以旧金山为例，6月份88%的房屋售价高于要价。
海湾东部房地产经纪人协会主席希拉·库尼亚表示，6月份的市场放缓表明，房价在新冠疫情期间飙升至创纪录高位后将开始“企稳”。
这家总部位于普莱森顿的房地产经纪人表示，当地的库存“比我们长期以来的任何时候都要高”，尽管上市时间更长。需求放缓将使买家有更多时间考虑自己的选择，并与卖家进行谈判。
库尼亚说:“这有点像回到了疫情爆发前的情况——买家在做出一生中最重要的决定之前，有机会看房子超过15分钟。”“卖家在过去三年里非常幸运。他们的房价上涨了40%以上，这是不正常的。”
里卡多·卡诺是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:ricardo.cano@sfchronicle.comTwitter:@ByRicardoCano
