登录必赢亚洲海湾地区7月房价下跌。这是COVID疯狂购买的结束吗?

“市场是一种正常化后太不平衡了这么长时间,”乔丹Levine说,协会的副总裁兼首席经济学家。“我们预期房屋销售的步伐,房屋销售价格将温和。”

独栋房屋的平均成本在海湾地区7月下降3.6%与前一个月相比,该报告发现,价格下降或稳定在所有,登录必赢亚洲但该地区的两个九县。上个月的房屋销售量相比6月大幅下降在几个县,包括纳帕县下降26%和21%,在旧金山。

区域7月份价格下降最大的是索诺玛县,下降了7.7%,平均售价761700美元,紧随其后的是圣马刁县下降7.3%至210万美元。在旧金山的价格下降了5%,平均190万美元,阿拉米达县持平在130万美元。

不过,所有价格变化相对在一个世界上最昂贵的房地产市场。7月的海湾地区登录必赢亚洲房价仍比去年夏天同时高出24%。尽管流行改变了许多当地房地产市场的动态,加州房价一直受到更多的系统性等因素限制分区法,房产税不均匀和一致的缺乏新的住房。

琳达的非政府组织已经见过这些周期如何结束。Coldwell银行房地产顾问在马林长大,发现自己的中心《出埃及记》从旧金山去年,当千禧一代和其他客户移动出城到家庭与办公室和室外空间在奥克兰,马林,利弗莫尔。

在过去的几个月里,她看到了另一个转变。在马林经常去15%或更多的要价就在今年春天,许多现在正在更像是5%。这是少有的几个月前看到的房子去年市场上大约一个多星期,但现在一些可供20天或更多。

“我看到需求缓和一点,“非政府组织说。“现在公司正在谈论自己的员工回到办公室兼职,人们意识到他们可能需要回到这座城市。”

在加州,对房屋的需求继续超过待售房屋的供应,上个月售出了70%的家庭要高于要价,加州房地产经纪人协会报告发现。最近的另一个分析通过抵押贷款网站HSH.com的结论是,它需要一个年收入254532美元的圣荷西和旧金山负担208015美元的平均抵押贷款——圣地亚哥远远超过所需的129444美元或86833美元的波特兰。

所有房地产的竞争在最近几个月也突出明显的不平等在海湾地区市场。登录必赢亚洲反弹,无家可归的营地和担忧房东驱逐都达到沸点随着紧急流行的程序关闭。一些人已经拥有房屋也公开表示对问题的潜力种族偏见在决定房子的价值。

一件事莱文在未来几个月将测量是否更多的房子出售,如果熟悉季节性购买模式——忙碌的夏天,冬天平静——返回大流行期间出轨后关闭。一个变数,他说,会发生什么事的三角洲冠状病毒的变体。

“似乎每次公共卫生数据恶化,人们住房更感兴趣,”他说。“那些郊区市场特别是开始超水平发挥。”

非政府组织说,她还看到了“多米诺骨牌效应”,前旧金山居民搬到房子在奥克兰和帮助提高价格,进而鼓励现有房主出售,所得更便宜的地方像萨克拉门托地区。

最近,非政府组织也已看到更多投资者的兴趣作为普通购房者应对疲劳从徒然的搜索。一些只是等着看会发生什么,希望还有一个更大的下降。

“很多人认为这个市场没有办法继续像这样,“非政府组织说。“但我认为他们错了。”