一座塔还是两座?旧金山最新的高层建筑想要两全其美

最大的新塔在旧金山,它想让你认为它根本不是一座塔。

竖井的东侧有350英尺高,网格状的方形窗户堆在深蓝色的表皮上。西半部又上升了45英尺,突出了它的垂直度,白色的鳍片在四层楼高的波浪中忽明忽暗。

最下面的九层,更奇怪的是,可能是塔楼到达时的盒子的残余——一层部分覆盖着白垩黑砖,四层楼宽的两层楼板堆叠在一起,用不同的材料包裹,时而伸出来,时而伸出来。

这种困惑并非偶然:这座64万平方英尺的高层建筑标志着5M的天际线的终结,5M是一个占地4英亩的综合开发项目,位于第五街后面,介于Mission街和Howard街之间,它的目的是让人感觉像是低矮的、文化多样的地形的自然延伸,与南市场(South of Market)周围的环境有关。

尽管有这样好的意图,但结果是一个尴尬的契合,表明您不能将架构简化为一组部件。但在地面上,各种各样的组合都很有希望,随着时间的推移,类似于真正的社区十字路口的东西可能会出现。

整个综合体包括一座25层的办公大楼,地址为415 Natoma St.,这是穿过5M场地的几条小巷之一。一座200英尺高的公寓楼叫乔治号有302套公寓,其中92套的价格低于市场水平,毗邻明纳街(Minna)、玛丽街(Mary)和米什街(Mission)。该项目还包括修复的四层登普斯特大楼,以及一个较小的砖石结构,目前空置。

在这中间?三个私人维护的小公园,由景观建筑公司Melk和Cliff Lowe Associates设计。最大的建筑包括一个吉他拨片形状的草坪和一个随意的木制舞台,舞台上有巨大的蓝色挡风板,形状像抽象的蘑菇。

在Natoma和Minna街道之间的迷你公园提供了一个城市逃避。

在Natoma和Minna街道之间的迷你公园提供了一个城市逃避。

Yalonda M. James,《纪事报》职员

开发商是布鲁克菲尔德地产公司(Brookfield Properties);这块地以前属于赫斯特集团(Hearst Corp.),该集团拥有《纪事报》,在将这块地出售给纽约开发商之前,它获得了布鲁克菲尔德的批准(这些批准还允许赫斯特集团在未来用一栋住宅楼取代第五街的前考官大楼)。这对夫妇将这座四层的登普斯特大楼捐赠给了社区艺术稳定信托基金,该基金将空间出租给社区非营利组织,并为当地的艺术展览和活动提供空间。

所有这些元素都被压缩到莫斯康中心(Moscone Center)和联合广场(Union Square)购物区附近的一个地方,但也挤在满是小建筑的大街区里,那里的公寓住着该社区剩下的菲律宾裔居民。

根据设计师的说法,这种复杂性是5M的组成部分。

“这个想法是“成为市中心向SoMa进军的连续体——这是一个非常不同的地方,”负责监督5M整体城市设计的Sitelab城市工作室的Laura Crescimano说。这就是为什么私人维护的迷你公园包括一个儿童游乐区:“这不是向内转变,而是创造一个向外延伸的网状绿洲。”

Kohn Pedersen Fox的建筑师呼应了这些观点。Kohn Pedersen Fox是一家全球性公司,设计了415 Natoma。

KPF设计负责人Trent Tesch说:“我们不想要一个英勇的现代建筑,而是要一些能够庆祝亲密尺度的东西”,这仍然定义了SoMa的大部分。“我们的愿望一直是让建筑感觉比实际小。”

这就是九层楼的基础呈锯齿状的原因之一——突出的部分也有助于转移下午的风——以及拼贴的皮肤处理,从黑砖到不透明的玻璃,再到东西立面对比鲜明的塔楼。

“纹理、质地和一点点砂砾,”是目标,特施解释说。“如果我们把所有东西都放在一个立面上,那几乎是淫秽的。”

换句话说,415 Natoma是…大了。低层的10层特别高大,这是为了吸引科技公司,这些公司在疫情前渴望进入大城市,但想要硅谷规模的楼层。

乔治号也不圆滑、不匀称。取而代之的是20层的公寓从周围的人行道上拔地而起。每隔一两层楼,窗户就会来回切换。立面上随机放置的金属板,从便士红到灰绿色,都是为了让人联想到铜的氧化。

“在不完美中,在接受事物随时间而变化的过程中,有一种美,”乔治的设计师、安克罗姆·莫桑(Ankrom Moisan)的建筑师特拉维斯·斯罗克莫顿(Travis Throckmorton)说。

5M团队避开了可预测性,避开了我们经常看到的公式化的住房或商业空间。然而,现实地说,这些建筑就是它们——大型建筑,需要在2015年获得监事会的批准,才能超过先前划定的高度限制。空间扭曲或混合材料不会让它们看起来像一直在这里一样。

建筑不仅仅是你选择的壁纸。

5M最吸引人的地方是有意识地使用公共领域来定义项目的特征。

从米纳街434号乔治公寓楼顶俯瞰纳托马和米纳之间的迷你公园。

从米纳街434号乔治公寓楼顶俯瞰纳托马和米纳之间的迷你公园。

Yalonda M. James,《纪事报》职员

一连串的公园穿过玛丽街,穿过两栋大楼。沿着乔治河的玛丽街现在禁止汽车通行,铺着和广场一样的砖和鹅卵石。沿着415 Natoma的底部,错综复杂的砖砌在霍华德的拐角处,把你带到宽敞的新人行道上。(砖砌成的大窗户可以让你看到里面长达一个街区的大厅——开发商说这个空间是向公众开放的,不过本月我独自参观5M大厦时,有几次情况并非如此。)

5M的目标是创建一个多建筑,文化复杂的目的地,作为一个充满活力的社区资源。当当地的学生们路过这里时,广场上就会充满生机,或者有社区节日,比如上周末庆祝菲律宾文化的“未被发现的SF”聚会。在其他时候,5M公司低调的安保人员几乎独享这个地方。

真正的考验将是5M能否发展出自己的吸引力。考虑到这一点,我们短期内还不知道市中心劳动力的减少这种情况在COVID之后仍然存在。但雄心壮志是真实的,这比根本不尝试要好得多。

约翰·金是《旧金山纪事报》的城市设计评论家。电邮:jking@sfchronicle.com推特:@johnkingsfchron

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